|
7月31日，北滘主力在售项目美的·自由立方全新组团推出100多套新产品。发展商透露，这批新货目前已经销售六七成，其中，三成是广州买家，广州客比例超过大良客。
番禺买家比例较大
美的·自由立方此次推出的全新组团，以4300元/平方米均价发售，相比之前略有提升，但置
业者热情不减，广州客比例更是超过大良客源。
据了解，自由立方此次成交客户中，广州客户数量接近三成，这一比例在北滘各盘中是最高的。在这些广州客源中，番禺区的买家占据较大比例。美的地产相关负责人透露，此前这一项目的广州客比例约为2成左右，目前广州客的比例又有了提高。
美的地产透露，北滘项目公司各盘最近几个月以来成交客户中，北滘当地客户比重逐渐下降，广州、禅城区域客户比重增加明显，尤其是对投资价值较敏感的广州客户，其成交比重甚至超过了大良、伦教等区域的总和。
广州客基本都是投资客
美的·自由立方的发展商表示，在自由立方置业的广州客基本都为投资者，较低的总价和不错的租金收益让广州客对这一项目投资热情进一步攀升。
美的地产相关负责人透露，自由立方的这批新货主打中小户型。据了解，此次推出的江园双景组团，户型为64到100平方米的两房三房单位，总价介于27万元-43万元。
记者通过部分中介了解到，目前美的新海岸一些60多平方米的小2房，租金可以达到1300-1500元/月。而自由立方此次发售的小户型单位，如果按揭7成的话，购房总成本约为47万元，其年回报率达到4%左右，且每月千元左右的还款额也比租金低不少。美的地产相关负责人介绍说，整个新海岸生活配套也逐步完善，这个因素也被广州客看好。
记者从北滘其他楼盘了解到，近期楼盘也都有不少广州客光顾。 | 
业界动态
